LOUHANS Coup de Coeur Réf 5282

Ne manquez pas cette opportunité !! Isa Immobilier vous présente un ensemble immobilier exceptionnel, localisé aux abords de Louhans. Tous les commerces et écoles nécessaires se trouvent à proximité.

COUP DE CŒUR sur ==> plus de photos sur notre site ISA IMMOBILIER

FERME BRESSANE DU XVIIIe avec cave voûtée.
Un parc de 11 665 m² avec une superbe végétation et deux étangs attenants, le tout entouré d'arbres.
Deux fermes à usage d'habitation.
Un ancien four à pain en fonction.
Une ambiance champêtre, idyllique et paisible.
Une atmosphère naturelle et harmonieuse.
Le maintien de l'ère moderne et de l'époque passée.

PREMIÈRE propriété : Une ferme bressane traditionnelle du 18e située au centre de cet ensemble immobilier de charme. Cette habitation d'environ 180 m2 comprend : Un hall d'entrée (avec placard, tomettes au sol et WC indépendant), une pièce à vivre exceptionnelle ouverte sur une cuisine équipée pour un total de 50 m2 (chauffage central gaz de ville et poêle à bois), un salon avec insert bois gainé, une salle d'eau avec douche, un bureau (pouvant devenir la chambre de plain-pied) et une buanderie. L'étage habite une mezzanine ouverte, meublée d'une bibliothèque, une première chambre de 18 m2 avec placard (type dressing) ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche, WC, et vasque. Doubles vitrages, assainissement tout à l'égout, chauffage central gaz de ville + bois (10 à 12 m3 de bois par an), 50 cm d'isolation dans le grenier.
Vous pourrez profiter d'un puits, d'une cave voûtée (de 20 m2), de l'eau des maraîchers, de deux mares, d'un ancien four à pain toit 10 ans en fonction.

DEUXIÈME propriété avec dépendances adjacentes comprenant : Une remarquable pièce à vivre aménagée avec goût, ouverte sur une cuisine équipée, une chambre dotée d'un placard à vêtements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant .Chauffage au sol par pompe à chaleur + insert bois.t . Pour les dépendances : L'étable couvre une superficie de 80 m2, le garage une superficie de 24 m2, et une pièce qui s'étend sur 42,60 m2, avec en plus 24,50 m2 supplémentaires pour l'espace de la chaudière et de la pompe à chaleur. Pour finir un appentis de 60 m2.
Assainissement tout à l'égout. Doubles vitrages. DPE C pour les deux logements.

Pas d'informations disponibles

• 1 Pièce de vie 44 m²ouverte sur la cuisine
• 1 Cuisine équipée 11 m²
• 1 Chambre 11 m²avec placard de rangement
• 1 Salle de bains 5 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Hall d'entrée 7 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Séjour/cuisine 50 m²
• 1 Salon 37 m²
• 1 Salle de douche 6 m²
• 1 Bureau 9 m²
• 1 Buanderie 10 m²
• 1 Mezzanine 9 m²
• 1 Chambre 18 m²
• 1 Salle de douche 5 m²
• 1 Chambre 7 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 4 m²
• 1 Terrain 11600 m²

• Adoucisseur d'eau
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Ventilation simple flux
• Abri de voiture
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Puits
• Portail électrique