Ferme bressane de caractère sur près de 2,7 hectares – Un véritable havre de paix aux portes de Louhans

I.S.A Immobilier Louhans vous invite à découvrir cette authentique ferme en pierre de caractère, nichée dans un environnement champêtre privilégié, où calme, nature et espace sont les maîtres-mots.

Implantée sur environ 2,7 hectares de terrain attenants et libres, cette propriété séduira les passionnés de chevaux, les amoureux des animaux, les porteurs de projets agricoles ou touristiques, mais aussi tous ceux qui rêvent de vivre au vert sans être isolés.

À seulement quelques minutes des premiers commerces, écoles et services (secteurs de Cuiseaux et Saint-Amour) et à moins de 15 minutes de Louhans, vous profitez d'un emplacement recherché offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute, idéal pour vos déplacements, tout en bénéficiant d'un environnement préservé, sans nuisance.

L'habitation, chaleureuse et habitable de suite, propose :

une belle pièce de vie d'environ 42 m² agrémentée d'un poêle à bois,
une cuisine indépendante de 18 m²,
une chambre de 15 m²,
un espace cellier/buanderie,
une salle d'eau,
des WC séparés.
Les huisseries sont en simple vitrage avec volets bois. L'installation électrique a été revue il y a une dizaine d'années. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par une chaudière au fioul.

Mais le véritable coup de cœur réside à l'extérieur...

Cette magnifique propriété dispose d'un ensemble de dépendances exceptionnel, offrant un potentiel rare :

vaste grange,
ancienne étable,
trois écuries,
superbe pigeonnier de caractère,
hangar et construction métallique,
nombreux espaces de stockage ou d'aménagement.
Que vous souhaitiez créer des gîtes, développer une activité équestre, installer un atelier, agrandir la partie habitation ou simplement profiter d'un domaine familial, les possibilités sont immenses.

Le charme des pierres anciennes, les volumes, le terrain d'un seul tenant et le cadre bucolique font de cette propriété un bien unique où chacun pourra laisser libre cours à ses envies.

Une ferme authentique, un cadre de vie paisible, un potentiel remarquable... Une propriété qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire.

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• 1 Pièce de vie 42 m²
• 1 Cuisine 18 m²
• 1 Chambre 15 m²
• 1 Cellier 13 m²
• 1 Salle de douche 6 m²
• 1 Écurie 49 m²
• 1 Grange 51 m²
• 1 Écurie 44 m²
• 1 Écurie 59 m²
• 1 Abri de jardin 96 m²
• 1 Dépendance 220 m²

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